Certidão de Imóvel

Emitida pelo Cartório de Registro de Imóveis, a Certidão de Imóvel, também conhecida como Certidão de Matrícula Atualizada, detalha a situação atual de um imóvel, incluindo número de matrícula, nome do proprietário, descrição (área, localização, limites) e eventuais restrições, como hipotecas ou penhoras. É indispensável para transações imobiliárias, como compra, venda, financiamento, doação ou partilha de bens em inventários, pois comprova a titularidade e a regularidade do imóvel.

Geralmente válida por 30 dias devido a possíveis alterações no registro, pode ser complementada com a Certidão de Ônus Reais para verificar pendências. A solicitação é feita no cartório onde o imóvel está registrado, exigindo o número de matrícula para localização. Erros no registro, como descrição incorreta do imóvel, podem exigir retificação. Para transações internacionais, pode ser necessário apostilamento.

Documentos Exigidos:

• Número de matrícula do imóvel.
• Endereço do imóvel.
• Documento de identificação do solicitante.